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马云对阵王健林:你能想象阿里做商业地产的样子吗?

模板堂-饽饽 | 2016-09-22 11:28 | 524 我要投稿

摘要: 我只想知道6年后的那一个亿……

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  自马云对赌王健林,阿里接连入股银泰、苏宁之后,相信很多人都在期待阿里真正在商业地产行业大干一场,拿出一个贴着“阿里logo”的商业地产项目。毕竟雄厚的资本、天猫的商户、喵街的服务......现成的商业资源都有了。


  这个期待居然马上就要成真了。


  据几位跟阿里方面有过接触的品牌商爆料,地处杭州未来科技城、正在建设中的淘宝城三期(一期二期东边)将打造成一个建筑面积16万平方米的小型综合体,包含住宅、酒店、商场、商业街等多种形态。其中,面积在4-5万平方米左右的商业部分,已在今年9月启动招商,目前正跟部分品牌商户进行接洽,预计将在2018年5-6月开业。


  据介绍,该项目将打造国内首创线上原创商业展示平台,将天猫优质的原创品牌,从线上引入线下,将创意、展示与秀场完美结合,创造国内新型商业模式。


或成阿里商业资源整合试验田


  而阿里近年来的商业版图也是越做越大。不仅完成了对高德地图、新浪微博、优酷土豆等线上、移动入口的流量抢占,还在各个领域纵横捭阖,力争获得更大的市场份额。诸如控股银泰,加速推进零售革新;与苏宁云商达成战略合作,完善大家电和消费电子物流网络;与Zara、Timberland、Stradivarius等多个品牌达成中国独家合作,奠定天猫的全球化发展;推出喵街,布局商业地产O2O,瞄准实体商圈升级;与“友商”合作,开出盒马鲜生支付宝会员店……


  这个位于淘宝城三期的4-5万方商业或将成为阿里商业资源整合的一块试验田。届时,天猫的品牌、商品,喵街的技术、服务等等,都有可能作用于此。并且,在满足常规消费需求的基础之上,阿里还会再做一些创新的东西,只是目前还没有透露。


近2万高薪白领消费等候


  此外,该商业项目还未开业,便已有近2万高薪消费客群在等候。


  究其原因,一方面,是2013年随着阿里巴巴淘宝城正式入驻杭州余杭未来科技城,超过12000名白领员工陆续迁徙到此办公带来的消费需求,但园区内目前仅有超市、食堂等小配套商业,远远不能满足。另一方面,则是淘宝城进驻带来的“蝴蝶效应”、杭师大仓前校区开学带动的人气,以及滨江、融创、富力、建工等开发商相继进军未来科技城带来的消费需求。虽然区域内目前也有几个商业项目在规划建设,诸如24万平方米的西溪海港城,但显然这还不够。


  不过,阿里淘宝城三期这4-5万平方米的商业,体量并不大,想来主要任务还是先服务好自己的员工,然后才是辐射到外部。


  仔细看来,虽然阿里的商业资源“量”的确很多,但相较于老对手——万达旗下各影院、百货、儿童业态等合力作用于万达广场,阿里旗下的商业资源整合还是显得比较松散,马云对阵王健林,仍是一个令人期待的话题。


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